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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 86704 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2024 타경 86704 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 동구 용산1길 2, 제109동 제19층 제1904호 (용산동,광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.7 평 / 건물 32.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 631,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 631,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 63,100,000원 |
| 청구금액 | 183,844,762원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 631,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용산동 662 | 47619.2분의 68.3566 | 68.3566㎡ (20.68평) |
| 건물 |
용산동 662 | 제109동 제19층 제1904호 철근콘크리트구조 | 106.6583㎡ (32.26평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/보전산지/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 용산동 소재"남부경찰서"남동측 인근에 위치한"광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트 제109동 제19층 제1904호"로 주위는 상가 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 19층 1904호 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 아파트 건부지입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 소로3류(폭 8m 미만)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합) 도시개발구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년8월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년8월28일 | 근저당권 | 419,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년9월16일 | 근저당권 | 262,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년3월14일 | 근저당권 | 72,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월11일 | 가압류 | 10,113,617원 | 말소 |
| 6 | 2024년10월23일 | 가압류 | 48,014,339원 | 말소 |
| 7 | 2024년11월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2024년12월19일 | 가압류 | 20,904,026원 | 말소 |
| 9 | 2024년12월19일 | 가압류 | 6,981,183원 | 말소 |
| 10 | 2025년2월3일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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