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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 85459 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2024 타경 85459 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 화순군 화순읍 쌍충로 13-20, 제102동 제6층 제504호 (화순삼천한양립스아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 365,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 365,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 36,500,000원 |
| 청구금액 | 227,715,069원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 365,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
삼천리 1070 | 31608분의 52.0626 | 52.0626㎡ (15.75평) |
| 건물 |
삼천리 1070 | 제102동 제6층 제504호 철근콘크리트구조 | 84.9985㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 화순읍 삼천리 소재 "화순제일중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 중, 제102동 제6층 제504호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 본건은 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 토지는 서측 및 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로, 단지 내에 진입로가 개설되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화순제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화순중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>입니다. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년6월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년8월12일 | 근저당권 | 290,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월12일 | 근저당권 | 20,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월12일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월6일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
