|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11407 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 창원지방법원 / 2025 타경 11407 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 반림동 10 노블파크아파트 112동 16층1603호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 585,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 585,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 58,500,000원 |
| 청구금액 | 251,816,303원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 585,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
반림동 10 | 125627분의 43.57 | 43.57㎡ (13.18평) |
| 건물 |
반림동 10 | 112동 16층1603호 철근콘크리트구조 | 84.97㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/준주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 반림동 소재 ""반송동행정복지센터"" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트 단지 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 단지 내 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 소재하여 제반 교통상황은 양호합니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 18층 내 16층 1603호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 :pvc창호 마감 입니다. 4)이용상태 아파트로 이용 중이며 관리 상태 보통입니다. 5)설비내역 제반 위생설비, 급,배수시설, E/V 설비, 소화설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중 입니다. 7)인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 각각 대로와 접하며, 북동측 및 남동측으로 각각 중로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(창원반송1), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문성대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(반송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신비하나름유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년8월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년8월14일 | 근저당권 | 298,650,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년6월2일 | 근저당권 | 294,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년5월14일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
