|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 101279 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2025 타경 101279 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 구평동 17 구평1차자유아파트 105동 8층806호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.0 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 91,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 91,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,100,000원 |
| 청구금액 | 35,553,585원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 91,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
구평동 17 | 25416분의 29.8706 | 29.8706㎡ (9.04평) |
| 건물 |
구평동 17 | 105동 8층806호 철근콘크리트벽식구조 | 49.98㎡ (15.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/준공업지역/자연녹지지역/버스정류장/차량접근이 가능/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 대동중학교 북동측 인근에 위치하는 구평1차
자유아파트 105동 8층 806호로서, 주위는 공동주택, 공장, 학교, 근린생활시설 및
임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 105동 19층 건물내 8층 806호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4)이용상태 공동주택(아파트) 입니다. 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 경사지대에 조성된 부정형의 토지로 아파트부지 등으로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 약12미터 내외 폭의 도로에 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25.) 입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년1월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년11월7일 | 근저당권 | 44,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년10월16일 | 근저당권 | 27,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년10월16일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년2월21일 | 가압류 | 28,074,099원 | 말소 |
| 6 | 2024년4월11일 | 가압류 | 35,735,317원 | 말소 |
| 7 | 2025년4월3일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년6월27일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
