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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 1697 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2025 타경 1697 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 4층405호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 3.5 평 / 건물 23.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 343,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 343,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 34,300,000원 |
| 청구금액 | 205,976,730원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 343,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
서대신동1가 34-2 | 1123분의 11.616 | 11.616㎡ (3.51평) |
| 건물 |
서대신동1가 34-2 | 4층405호 철근콘크리트구조 | 78.47㎡ (23.74평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 부용동2가 소재 '부민초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 '부산도시철도 1호선(동대신역)' 및 시내 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제4층 제405호로서, (사용승인일: 2018.11.27.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호: 샤시창호 등 내부 마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 7필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 (오피스텔)건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 소재 필지 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14) <교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년11월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년11월29일 | 근저당권 | 268,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년5월14일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년7월2일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년12월31일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
