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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 775 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 서산지원 / 2025 타경 775 (1) |
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| 소재지 | 충청남도 서산시 지곡면 무장리 920 늘푸른오스카빌 114동 15층1501호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 121,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 121,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,100,000원 |
| 청구금액 | 87,288,021원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 121,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
무장리 920 | 123167분의 58.8217 | 58.8217㎡ (17.79평) |
| 건물 |
무장리 920 | 114동 15층1501호 철근 콘크리트조 | 84.9824㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/버스정류장/제반 차량 출입/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 '서산오토밸리 일반산업단지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 산업단지와 대단위 아파트단지 주변으로 전, 답, 임야, 주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건 소재 단지까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래지붕 15층 건물 내 제15층 제1501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 완경사로 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로 및 외곽으로 공도와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2021-06-25)(늘푸른오스카아파트), 지구단위계획구역(2020-01-23), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-21)(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-21)(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년11월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년11월3일 | 근저당권 | 93,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년12월21일 | 가압류 | 14,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년5월13일 | 가압류 | 19,197,706원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월24일 | 가압류 | 26,196,276원 | 말소 |
| 6 | 2025년1월17일 | 가압류 | 80,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2025년3월21일 | 가압류 | 54,363,825원 | 말소 |
| 8 | 2025년7월11일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년8월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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