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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 761 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 서산지원 / 2025 타경 761 (1) |
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| 소재지 | 충청남도 당진시 우강면 창리 396 합덕우강유탑유블레스 102동 19층1905호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.5 평 / 건물 23.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 238,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 238,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,800,000원 |
| 청구금액 | 153,898,567원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 238,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
창리 396 | 16702.4분의 44.58 | 44.58㎡ (13.49평) |
| 건물 |
창리 396 | 102동 19층1905호 철근콘크리트구조 | 76.35㎡ (23.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
충청남도 당진시 우강면 소재 ""우강면행정복지센터"" 남동측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주변은 아파트 단지, 단독주택, 관공서, 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통 이용상황은 무난시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 내 개별호수로서, (사용승인일자: 2021.10.01) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 4)이용상태 현황 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화탐지설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서, 현황 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건단지를 포장도로가 에워싸고 있으며, 도로상태는 양호함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-03-08), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-03-08)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-02-14)(중로3-309호선)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> . 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년2월8일 | 근저당권 | 205,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년6월23일 | 가압류 | 200,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년8월11일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년11월13일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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