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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 739 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 서산지원 / 2025 타경 739 (1) |
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| 소재지 | 충청남도 태안군 태안읍 동문리 92-1 주공아파트 105동 14층1403호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.3 평 / 건물 12.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 85,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 85,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,500,000원 |
| 청구금액 | 125,019,178원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 85,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동문리 92-1 | 37662.6분의 27.43 | 27.43㎡ (8.30평) |
| 건물 |
동문리 92-1 | 105동 14층1403호 철근콘크리트조 | 39.51㎡ (11.95평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/지하주차장/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
충청남도 태안군 태안읍 소재 ""태안군청"" 북동측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 무난시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 내 개별호수로서, (사용승인일자: 2000.01.06) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4)이용상태 현황 주거용으로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 현황 ""아파트건부지""로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지를 포장도로가 에워싸고 있으며, 이를 통해 단지내 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2010. 4. 12. 고시에 의한 등재)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-03-10). 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년3월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년5월4일 | 근저당권 | 33,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년6월28일 | 가압류 | 100,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년7월24일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
