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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11850 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 천안지원 / 2025 타경 11850 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-12 원앙마을부영아파트 122동 1층101호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.9 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 93,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 93,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,300,000원 |
| 청구금액 | 7,865,434원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 93,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
삼성리 9-12 | 87566분의 52.585 | 52.585㎡ (15.91평) |
| 건물 |
삼성리 9-12 | 122동 1층101호 철근콘크리트조 | 59.76㎡ (18.08평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/보전산지/철근콘크리트조/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 ""천안부영초등학교"" 동측에 소재하며 주위는 공장,농지,주택 및 상가등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상 10층 건물의 제1층 제101호로 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호등 4)이용상태 아파트 1개호로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 약 20미터의 도로에 접해있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 삼성리 9-12 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-01)(중로1-208)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안부영초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하얀유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안부영초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하얀유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 삼성리 9-14 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하얀유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년4월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년8월2일 | 근저당권 | 69,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월10일 | 가압류 | 7,082,388원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월14일 | 가압류 | 10,845,270원 | 말소 |
| 5 | 2025년6월13일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년7월18일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
