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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 503746 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 503746 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 유성구 지족동 894-2 가나파로스빌2 4층409호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.3 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 243,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 243,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 24,300,000원 |
| 청구금액 | 75,658,724원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 243,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
지족동 894-2 | 2252.8분의 17.356 | 17.356㎡ (5.25평) |
| 건물 |
지족동 894-2 | 4층409호 철근콘크리트조 | 84.14㎡ (25.45평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "노은역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지 및 주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 '노은역' 및 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건물 내 제4층 제409호로, (사용승인일자: 2005.03.10) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재타일 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 샤시창호 임. 4)이용상태 아파트(방3, 욕실 겸 화장실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 현관 등)로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 지하주차장, 화재탐지설비, 승강기 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 가장형 토지로서 '주상용 건부지'로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2012-06-19)(아이캔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장등본상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년10월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년10월10일 | 근저당권 | 80,864,367원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년10월10일 | 근저당권 | 25,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월16일 | 근저당권 | 93,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년4월17일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년11월5일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년11월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
