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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 503661 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 503661 (1) |
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| 소재지 | 대전광역시 유성구 노은동 553-2 노은노블레스 7층703호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.7 평 / 건물 34.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 345,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 345,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 34,500,000원 |
| 청구금액 | 40,163,128원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 345,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
노은동 553-2 | 1397.4분의 18.8361 | 18.8361㎡ (5.70평) |
| 건물 |
노은동 553-2 | 7층703호 철근콘크리트구조 | 114.81㎡ (34.73평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본 건은 대전광역시 유성구 노은동에 소재하는 "월드컵경기장역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 상가, 근린생활시설 등이 혼재함.
2)교통상황 본건 단지 내까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근편익시설 및 정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층~지상15층 아파트 중 제7층 제703호 단일세대로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시창호 마감. 4)이용상태 아파트로 이용 중인 것으로 탐문됨. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서, 주상복합아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 서측 및 남측으로 각각 왕복 4차선의 아스팔트포장도로와 왕복 2차선의 아스팔트포장도로를 이용 중임. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 용도지역은, 일반상업지역 임. (자세한 내용은 후첨 '토지이용계획확인서' 참조) 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 관계인의 부재로 내부는 직접 확인하지 못하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년11월29일 | 가압류 | 9,929,057원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년12월18일 | 가압류 | 9,649,804원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월19일 | 가압류 | 38,010,403원 | 말소 |
| 5 | 2025년1월23일 | 가등기 | 말소 | |
| 6 | 2025년6월12일 | 가압류 | 5,046,228원 | 말소 |
| 7 | 2025년10월29일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
