|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 1157 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대전지방법원 홍성지원 / 2025 타경 1157 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 559 태영아파트 17층1703호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 97,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 97,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,700,000원 |
| 청구금액 | 64,744,665원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 97,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
오관리 559 | 4402분의 36.7437 | 36.7437㎡ (11.11평) |
| 건물 |
오관리 559 | 17층1703호 철근콘크리트 벽식조 | 84.9800㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트 벽식조/도시가스/개별난방/방3
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 소재 "홍주고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 연립주택 및 단독주택 등이 주로 소재하고 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 경사슬라브지붕 지하1/지상19층 건물 내 제17층 제1703호로서, 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 내벽:벽지 및 타일마감등. 창호:샷시창호마감등임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 2 등)로 이용중임. ※ 집합건축물대장상 건축물 현황도에 의한 내부구조 표시로 참고바람. 5)설비내역 보통의 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖춤. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 폭 약6미터 내외, 남측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2019-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년9월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년9월11일 | 근저당권 | 78,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년9월12일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| -용도는 아파트로 이용중임 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
