|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 52298 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2025 타경 52298 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 성포동 584 주공아파트 1012동 6층602호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.5 평 / 건물 22.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 390,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 390,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 39,000,000원 |
| 청구금액 | 326,482,686원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 390,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
성포동 584 | 71573.7분의 54.572 | 54.572㎡ (16.51평) |
| 건물 |
성포동 584 | 1012동 6층602호 철근콘크리트 벽식 철근콘크리트조 | 75.51㎡ (22.84평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
대상 물건은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 ""경일초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2)교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대 체로 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식 철근콘크리트조 슬래브 지붕 15층 건 중 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하여 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30 m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(경일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경일초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년10월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년12월15일 | 근저당권 | 420,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년5월8일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경52184(1) 아파트 2026-03-05 |
경기도 안산시 상록구 성포동 588 404동 14층1404호 | 492,000,000원 492,000,000원 신건 / 0회 |
