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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 71646 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 남양주지원 / 2025 타경 71646 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 금곡동 751-1 5층501호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.9 평 / 건물 13.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 78,100,000원 |
| 최저가 | (100%) 78,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,810,000원 |
| 청구금액 | 10,151,556원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 78,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금곡동 751-1 | 395분의 19.36 | 19.36㎡ (5.86평) |
| 건물 |
금곡동 751-1 | 5층501호 철근콘크리트조 | 44.94㎡ (13.59평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 ""금곡동문화회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공
동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통 입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 새시 등 입니다. 4)이용상태 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 부지는 완경사지 내 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 소재 부지 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하며, 북동측 및 남서측으로 각각 4m 내외의 포장도로에 접하여 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> -기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승 인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. *) 2024년 08월 26일 의정부지방법원 남양주지원의 임차권등기명령(2024카임3297)에 의거 주 택임차권이 설정되어 있습니다(임차보증금: 금50,000,000원). |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년3월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년3월6일 | 근저당권 | 53,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년9월14일 | 가압류 | 16,452,615원 | 말소 |
| 4 | 2023년9월22일 | 가압류 | 41,316,186원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월27일 | 임차권설정 | 50,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년8월30일 | 가압류 | 18,470,943원 | 말소 |
| 7 | 2025년5월1일 | 강제경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년6월4일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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