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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 52245 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2025 타경 52245 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 장곡동 828 진말대우아파트 117동 3층304호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.0 평 / 건물 30.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 503,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 503,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 50,300,000원 |
| 청구금액 | 109,234,597원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 503,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장곡동 828 | 29552.2분의 46.361 | 46.361㎡ (14.02평) |
| 건물 |
장곡동 828 | 117동 3층304호 철근콘크리트벽식구조 | 99.950㎡ (30.23평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 ""장곡중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,
근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 17층 건물 내 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1999년8월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2010년6월11일 | 근저당권 | 129,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2010년6월22일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년5월29일 | 가압류 | 18,728,900원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월11일 | 가압류 | 13,146,202원 | 말소 |
| 6 | 2024년12월4일 | 가압류 | 180,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2025년2월20일 | 가압류 | 80,035,126원 | 말소 |
| 8 | 2025년4월4일 | 가압류 | 64,094,604원 | 말소 |
| 9 | 2025년4월30일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경52535(1) 아파트 2026-03-12 |
경기도 시흥시 장곡동 804 매꼴마을동양덱스빌아파트 251동 19층1901호 | 320,000,000원 224,000,000원 유찰 / 1회 |
