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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 52093 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2025 타경 52093 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 사동 1506 본오아파트 102동 8층805호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.9 평 / 건물 11.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 125,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 125,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,500,000원 |
| 청구금액 | 71,069,636원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 125,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
사동 1506 | 25951.2분의 22.7 | 22.7㎡ (6.87평) |
| 건물 |
사동 1506 | 102동 8층805호 철근콘크리트조 | 38.13㎡ (11.53평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/평슬래브지붕/철근콘크리트 벽식조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""초당초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 기호(1) : 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 지상15층 건물내 제8층 제805호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 4)이용상태 아파트로 조사되었음. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 진입도로를 통해 인접공도를 이용중임. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(미림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년8월8일 | 근저당권 | 79,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년11월25일 | 가압류 | 71,433,793원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
