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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51942 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2025 타경 51942 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1186 이편한세상선부파크플레이스 201동 8층801호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 592,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 592,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 59,200,000원 |
| 청구금액 | 240,758,622원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 592,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
선부동 1186 | 15898.5분의 45.6858 | 45.6858㎡ (13.82평) |
| 건물 |
선부동 1186 | 201동 8층801호 철근콘크리트구조 | 84.98㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/관리지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""선부역"" 남서측 인근에 위치하는 아파트로서 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
2)교통상황 본건(인근)까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 선부역이 위치하여 대중 교통상황은 무난시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 8층 801호로서 외벽 : 수성페인팅 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로서 아파트의 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로 및 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 1186번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 1183번지 ; 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관산초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년7월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년7월31일 | 근저당권 | 327,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년5월26일 | 근저당권 | 264,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년1월28일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년7월26일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년3월20일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
