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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 1358 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 남양주지원 / 2025 타경 1358 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 4436 다산센트레빌 105동 22층2201호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 666,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 666,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 66,600,000원 |
| 청구금액 | 144,699,210원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 666,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
도농동 436 | 19466.8분의 41.99 | 41.99㎡ (12.70평) |
| 건물 |
다산동 4436 | 105동 22층2201호 철근콘크리트구조 | 84.99㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""미금초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건 단지 내 도로를 통하여 공도로의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 새시 창호 등 입니다. 4)이용상태 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 소화탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 부지는 인접도로 대비 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 소재 부지 남서측 및 남측으로 폭 약 12m 내외, 동측으로 폭 약 8m 내외이 포장도로에 각각 접하여 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-10-01)(도농지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 어린이공원(2014-08-28)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-08-28)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미금초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2015-10-01)<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년9월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년9월7일 | 근저당권 | 198,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년1월23일 | 가압류 | 16,797,410원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월10일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년12월19일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
