|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51434 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2025 타경 51434 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 중심상가로 105, 307동 5층504호 (정왕동,세종아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 11.0 평 / 건물 12.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 163,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 163,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,300,000원 |
| 청구금액 | 74,887,103원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 163,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
정왕동 1849-6 | 26253.9분의 36.517 | 36.517㎡ (11.05평) 2분의1 지분전부 |
| 건물 |
정왕동 1849-6 | 307동 5층504호 철근콘크리트조 | 42.5㎡ (12.86평) 2분의1 지분전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/간선도로/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""정왕고등학교"" 남동측에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 원할하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 내 5층 504호로서,(사용승인일:1998.06.27) 외 벽 : 페인트 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등. 4)이용상태 공부상 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 주차장 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로 양호하며, 외곽 공도와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,광로2류(폭50m~70m)(접합),대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합),소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2013-07-18)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2013-07-19)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2013-07-18)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2013-07-19)<교육환경보호에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년8월26일 | 근저당권 | 184,800,000원 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1. 지분매각. 2. 공유자 우선매수 1회에 한하여 실시(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수 신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
