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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 565 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2025 타경 565 (1) |
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| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 원곡동 1002 이편한세상초지역센트럴포레 104동 34층3403호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.0 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 637,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 637,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 63,700,000원 |
| 청구금액 | 397,782,212원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 637,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
원곡동 1002 | 53595분의 32.997 | 32.997㎡ (9.98평) |
| 건물 |
원곡동 1002 | 104동 34층3403호 철근콘크리트구조 | 59.974㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/지역난방/열병합
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동에 소재하고 있는 ""안산원곡초등학교"" 남동측 인근에 위
치하며, 본건 주위는 대단위 아파트단지 등으로 이루어진 아파트지대로서 제반 주위환경은
무난시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 초지역(4호선 및 수인 분당선, 서해선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 34층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합방식에 의한 지역난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되 어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 광대로변에 접하며, 남동측 및 북서측으로는 각각 중로변에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(유치원부지), 광로1류 폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(집산도로)(저촉)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년10월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년10월17일 | 소유권 | ||
| 3 | 2022년10월17일 | 근저당권 | 418,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2025년4월15일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경50991(1) 아파트 2026-02-24 |
경기도 안산시 단원구 원선1로 61, 101동 9층901호 (원곡동,경남아너스빌아파트) | 380,000,000원 266,000,000원 재진행 / 1회 |
