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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 84349 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 남양주지원 / 2024 타경 84349 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 백봉로 32, 114동 6층603호 (호평동,두산알프하임) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.8 평 / 건물 22.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 485,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 485,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 48,500,000원 |
| 청구금액 | 211,725,485원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 485,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
호평동 730 | 155334.8분의 48.8105 | 48.8105㎡ (14.77평) |
| 건물 |
호평동 730 | 114동 6층603호 철근콘크리트구조 | 72.99㎡ (22.08평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "하랑 초·중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 임야, 학교, 근린생활시설, 농경지, 공원 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26중 중 6층 603호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 아파트(별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임. 내부는 본건 부동산의 건축물대장상 도면에 의한 것으로 상세내역은 현황과 다소 상이할 수 있으니 업무에 참고하시기 바람. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 경사지대내 부정형상의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-03-30)(백봉지구), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(하랑초·중 병설유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하랑초·중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하랑초·중 병설유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하랑초·중학교(구리남양주교육지원청 에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전 산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년6월15일 | 근저당권 | 215,112,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년6월15일 | 근저당권 | 77,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년5월20일 | 근저당권 | 234,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년7월27일 | 근저당권 | 15,600,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년10월17일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2024년10월18일 | 가압류 | 9,900,000원 | 말소 |
| 8 | 2024년11월4일 | 가압류 | 12,784,965원 | 말소 |
| 9 | 2024년11월27일 | 가압류 | 47,220,000원 | 말소 |
| 10 | 2024년12월18일 | 가압류 | 23,658,934원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
