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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51737 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 51737 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 14, 604동 17층1702호 (영덕동,광교레이크스위첸) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 806,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 806,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 80,600,000원 |
| 청구금액 | 523,764,741원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 806,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
영덕동 971 | 30494.6분의 60.2866 | 60.2866㎡ (18.24평) |
| 건물 |
영덕동 971 | 604동 17층1702호 철근콘크리트구조 | 84.8600㎡ (25.67평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/지역난방/열병합
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "영덕1동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 17층 1702호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 미상 임. 창호 : 플라스틱 샷시 창호 등 임. 4)이용상태 일련번호 가) : 공부상 아파트 임. * 후첨 "건물내부구조도" 참조. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소화설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 아파트단지 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 외곽공도에 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법> 임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상 임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년6월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년6월30일 | 근저당권 | 550,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년6월30일 | 근저당권 | 45,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월14일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년3월14일 | 가압류 | 21,964,307원 | 말소 |
| 6 | 2025년3월21일 | 가압류 | 23,264,171원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경6228(1) 아파트 2026-02-23 |
경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 33, 116동 8층801호 (영덕동,용인기흥효성해링턴플레이스) | 526,000,000원 526,000,000원 재진행 / 0회 |
