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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 76654 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 76654 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 남양읍 역골동로 70, 101동 15층1501호 (남양아이파크) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 27.9 평 / 건물 40.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 602,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 602,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 60,200,000원 |
| 청구금액 | 130,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 602,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
남양리 2048-3 | 19350.4분의 92.2576 | 92.2576㎡ (27.91평) |
| 건물 |
남양리 2048 | 101동 15층1501호 철근콘크리트구조 | 132.3357㎡ (40.03평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "신백중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다가구주택, 주상용, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제15층 제1501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4)이용상태 아파트(복층 구조)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 남양리 2048 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 남양리 2048-3 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년1월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년1월17일 | 근저당권 | 305,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년4월9일 | 근저당권 | 130,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년7월21일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2023년5월12일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2023년7월3일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년2월19일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2024년6월27일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2025년7월29일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 세대출입문에 호수 표시가 없음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경61812(1) 아파트 2026-03-04 |
경기도 화성시 남양읍 역골동로 94, 105동 15층1502호 (남양우림필유아파트) | 411,000,000원 98,681,000원 유찰 / 4회 |
