|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 72908 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 72908 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 낙양동 736 대광로제비앙포레스트 1104동 7층 704호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.3 평 / 건물 25.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 401,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 401,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 40,100,000원 |
| 청구금액 | 334,771,599원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 401,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
낙양동 736 | 22728.4분의 53.7467 | 53.7467㎡ (16.26평) |
| 건물 |
낙양동 736 | 1104동 7층 704호 철근콘크리트구조 | 82.8289㎡ (25.06평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/지하주차장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조/도시가스/방4/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 ""송양초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 대광로제비
앙포레스트 단지내 위치하며 주변지역은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된
민락2택지지구로서 제반 입지조건 및 주거환경은 양호한 지역임.
2)교통상황 본 아파트단지는 제반 차량출입 용이하며 시내외버스정류장 및 경전철역 이용 등 제반 교통 여건은 무난한 지역임. 3)건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 7층 704호로서 (건물사용승인일 : 2018.10.25) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : 새시 유리창호. 4)이용상태 아파트(방4, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임. 5)설비내역 급.배수 및 급탕설비. 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트부지임. 7)인접 도로상태등 남측으로 6차선 도로에 접하며 제반 차량의 출입이 용이함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년4월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년4월30일 | 소유권 | ||
| 3 | 2019년4월30일 | 근저당권 | 165,500,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2019년4월30일 | 근저당권 | 38,500,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년2월4일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2021년11월2일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년10월10일 | 가압류 | 45,507,692원 | 말소 |
| 8 | 2024년10월28일 | 가등기 | 말소 | |
| 9 | 2024년10월28일 | 가등기 | 말소 | |
| 10 | 2025년8월6일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
