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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51522 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울서부지방법원 / 2025 타경 51522 (1) |
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| 소재지 | 서울특별시 서대문구 현저동 200 독립문극동아파트 106동 11층1101호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.9 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 1,040,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 1,040,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 104,000,000원 |
| 청구금액 | 10,656,290원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 1,040,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
현저동 200 | 42769.1분의 22.73 | 22.73㎡ (6.88평) |
| 건물 |
현저동 200 | 106동 11층1101호 철근콘크리트조 | 59.58㎡ (18.02평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
서울특별시 서대문구 현저동 소재 ""독립문역(지하철 3호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 독립문역(지하철 3호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상 22층 건물 내 제11층 제1101호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09) , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2021-01-07)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 건축선임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
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| 1 | 1999년5월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년4월17일 | 가압류 | 29,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년5월12일 | 근저당권 | 42,560,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년6월9일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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