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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 72308 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 72308 (1) |
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| 소재지 | 경기도 연천군 청산면 백의리 50-1 백의리아느칸빌아파트 103동 5층 506호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 31.6 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 78,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 78,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,800,000원 |
| 청구금액 | 50,954,794원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 78,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
백의리 50-1 | 15639분의 104.4614 | 104.4614㎡ (31.60평) |
| 건물 |
백의리 50-1 | 103동 5층 506호 철근콘크리트구조 | 59.3544㎡ (17.95평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/주거지역/계획관리지역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조/방3/욕실1
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 청산면 백의리 소재 ""백의초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 5층 506호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샤시 창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실1, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조) 5)설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 상대보호구역(2024-11-14)(백의초등학교), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 도로구역(국도37호선), 배출시설설치 제한지역(임진강유역). 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년7월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2010년11월29일 | 근저당권 | 78,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년10월18일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2022년2월24일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년11월13일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년5월14일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경72758(1) 아파트 2026-02-19 |
경기도 연천군 청산면 백의리 50-1 백의리아느칸빌아파트 104동 5층503호 | 77,000,000원 77,000,000원 신건 / 0회 |
