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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 566778 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 566778 (1) |
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| 소재지 | 인천광역시 남동구 함박뫼로 439, 213동 2층205호 (논현동,논현주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.9 평 / 건물 11.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-27 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 160,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 160,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,000,000원 |
| 청구금액 | 94,677,167원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-27 | 160,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
논현동 563-3 | 53792.5분의 25.96 | 25.96㎡ (7.85평) |
| 건물 |
논현동 563-3 | 213동 2층205호 철근콘크리트벽식조 | 38.95㎡ (11.78평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트 벽식조
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논곡초등학교" 동측으로 인접하여 위치하며
주위 일대는 동류형의 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 경사슬라브지붕 15층건내의 2층 205호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 알루미늄새시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내외 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현1), 가축사육제한구역 (2013-03-08), 상대보호구역, 상대보호구역(2018-02-26), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년1월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년3월14일 | 근저당권 | 118,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월2일 | 근저당권 | 32,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
