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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 550247 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 550247 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 계양구 효서로 10, 101동 15층1501호 (효성동,삼성홈타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.9 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-27 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 318,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 318,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 31,800,000원 |
| 청구금액 | 86,304,114원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-27 | 318,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
효성동 676 | 2714.4분의 36.191 | 36.191㎡ (10.95평) |
| 건물 |
효성동 676 | 101동 15층1501호 철근콘크리트구조 | 84.36㎡ (25.52평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남서측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 소규모공장 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상21층 건 내 제15층 제1501호로서, (사용승인일 : 2014.02.18.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북서측 및 남측으로 각각 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년7월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년3월19일 | 가압류 | 83,186,336원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월1일 | 강제경매 | 말소 | |
| 4 | 2026년1월15일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경504180(1) 아파트 2026-03-05 |
인천광역시 계양구 효서로 10, 101동 5층502호 (효성동,삼성홈타운) | 301,000,000원 301,000,000원 신건 / 0회 |
