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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51652 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2025 타경 51652 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 하남시 학암동 635 위례포레자이 7606동 16층1602호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.0 평 / 건물 30.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-27 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 1,350,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 1,350,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 135,000,000원 |
| 청구금액 | 439,334,364원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-27 | 1,350,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
학암동 635 | 35787분의 62.8539 | 62.8539㎡ (19.01평) |
| 건물 |
학암동 635 | 7606동 16층1602호 철근콘크리트구조 | 101.5484㎡ (30.72평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 학암동 소재 ""위례숲초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트 단지, 주상복합 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공사중인 아파트단지 등이 소재하는바
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건내 16층 1602호로서 외벽 : 석재마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지/방재설비, 승강기설비, 난방 설비 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 북서측으로 하향 완경사지를 자체 지반 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남동측 및 남서측, 북동측으로 노폭 약 15미터, 20미터, 10미터 내외의 포장도로에 각각 접 함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소 로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역)) <가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확 인요[위례숲초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 택지개발지구(위례)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년5월28일 | 약정/금지사항/환매특약 | 인수 | |
| 3 | 2022년4월20일 | 근저당권 | 504,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2023년12월1일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2023년12월28일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년1월17일 | 가압류 | 30,719,385원 | 말소 |
| 7 | 2025년2월21일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년8월21일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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