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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 97842 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 97842 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 화산로 85, 101동 10층1001호 (천천동,화서역푸르지오더에듀포레) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.6 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-27 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 540,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 540,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 54,000,000원 |
| 청구금액 | 178,037,835원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-27 | 540,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
천천동 333 | 130771분의 35.13 | 35.13㎡ (10.63평) |
| 건물 |
천천동 333 | 101동 10층1001호 철근콘크리트구조 | 59.98㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/지역난방/열병합/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 천천동 소재 "정천초등학교" 북서측에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트잔지 학교 및 공원등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가하고 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(1호선 성균관대역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 벽식구조 평지붕 지상20층 아파트 중 10층 1001호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 실내장식 등 창호 : 하이새시 이중창 등 임 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 열병합발전에 의한 지역난방구조임. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통해 외각 공도와 연결되어있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가온유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(율천고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정천중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정천초등학교(수원교육청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가온유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성균관대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(정천초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년2월3일 | 근저당권 | 450,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년8월19일 | 근저당권 | 194,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월15일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년4월10일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2023타경88858(1) 아파트 2026-03-04 |
경기도 수원시 장안구 만석로 29, 715동 6층604호 (천천동,비단마을현대성우,우방아파트) | 706,000,000원 706,000,000원 신건 / 0회 |
