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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 50614 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2025 타경 50614 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 판교원로 237, 704동 16층1603호 (판교동,판교원마을) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.7 평 / 건물 17.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-27 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 1,150,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 1,150,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 115,000,000원 |
| 청구금액 | 203,884,634원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-27 | 1,150,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
판교동 637 | 31692.4분의 45.1892 | 45.1892㎡ (13.67평) |
| 건물 |
판교동 637 | 704동 16층1603호 철근콘크리트구조 | 56.592㎡ (17.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 판교원로에 소재하는‘낙생고등학교’서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 동측과 서측으로 경부고속도로, 용서고속도로, 남측으로 지방도57번 등이 각각 위치하고 인근 북측 운중로를 따라 버스정류장이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 내 704동 16층 1603호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중이며 일부 방과 거실, 주방의 발코니는 확장형임.(후첨 내부구조도 참조) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 주차장시설 등을 갖춤. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 평지의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 내 도로가 남측으로 외부 공도와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(판교), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-12)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-12)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2022-02-15)(운중천)<하천법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년7월3일 | 근저당권 | 396,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년11월30일 | 근저당권 | 240,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월13일 | 가압류 | 90,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년1월10일 | 가압류 | 31,308,578원 | 말소 |
| 6 | 2025년1월16일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년2월10일 | 가압류 | 30,157,832원 | 말소 |
| 8 | 2025년2월27일 | 가압류 | 9,671,386원 | 말소 |
| 9 | 2025년3월14일 | 가압류 | 13,737,212원 | 말소 |
| 10 | 2025년3월21일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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