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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 78353 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 78353 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 언동로71번길 64, 105동 11층1106호 (청덕동,청덕마을광도와이드빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 23.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-27 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 346,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 346,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 34,600,000원 |
| 청구금액 | 149,716,138원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-27 | 346,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
청덕동 482 | 36201.4분의 76.0533 | 76.0533㎡ (23.01평) |
| 건물 |
청덕동 482 | 105동 11층1106호 철근콘크리트조 | 84.9854㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종전용주거지역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트조/경사지붕/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "중일초등학교" 북동측 인근의 청덕동에 위치하며, 주위는 아파트단지,단독주택,다세대주택,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있음.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 15층 중 11층 1106호로서, (사용승인일:2003.08.08.) 외벽:몰탈 위 페인팅 마감, 창호:알루미늄샤시창호. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. -내부구조도 참조. 5)설비내역 위생 및 급배수설비,개별난방설비,승강기,화재탐지 및 소화전설비,지상 및 지하주차장 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄 조성한 부정형의 토지로서,아파트단지의 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종전용주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.본건 아파트의 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년12월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년12월30일 | 근저당권 | 150,053,568원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년1월11일 | 근저당권 | 170,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년2월7일 | 가압류 | 5,113,868원 | 말소 |
| 5 | 2024년3월26일 | 가압류 | 10,322,092원 | 말소 |
| 6 | 2024년6월12일 | 가압류 | 16,910,941원 | 말소 |
| 7 | 2024년7월8일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년2월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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