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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 50365 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2024 타경 50365 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 하남시 대청로 119, 109동 12층1211호 (창우동,부영아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.2 평 / 건물 15.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-27 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 506,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 506,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 50,600,000원 |
| 청구금액 | 780,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-27 | 506,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
창우동 518 | 72351.6분의 30.453 | 30.453㎡ (9.21평) |
| 건물 |
창우동 518 | 109동 12층1211호 철근콘크리트조 | 49.58㎡ (15.00평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 창우동 소재 "하남검단역(지하철5호선)" 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 공원, 학교 등이 소재하는 등
제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(하남검단산역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 내 제12층 제1211호로서 (사용승인일 : 1994.12.09.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 새시창호 마감임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. (방3, 주방/식당, 욕실, 창고, 발코니, 보일러실, 현관 등) 5)설비내역 기본적인 위생 및 급 배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 본 단지 남측 및 북측으로 광대로에 서측으로 중로의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신장지구), 대로2류(폭30m-35m) (접합), 소로3류(폭 8m미만)(2014-08-01)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합). 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역 (학교환경위생정화구역, 세부내용은 별도확인요[창우초등학교], 상대보호구역 (학교환경위생정화구역, 세부내용은 별도확인요[하남유치원], 상대보호구역 (학교환경위생정화구역, 세부내용은 별도확인요[하남정보산업고등학교], 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 별도확인요[새싹유치원], 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 별도확인요[창우초등학교], 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년10월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년6월7일 | 근저당권 | 780,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년6월7일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년1월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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