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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 13202 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 13202 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 권선동 1355 수원아이파크시티5단지 505동 2층204호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-27 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 620,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 620,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 62,000,000원 |
| 청구금액 | 257,962,762원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-27 | 620,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
권선동 1355 | 37992분의 61.02 | 61.02㎡ (18.46평) |
| 건물 |
권선동 1355 | 505동 2층204호 철근콘크리트구조 | 84.8㎡ (25.65평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/제반차량 출입/지하주차장/철근콘크리트구조/지역난방/열병합
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""곡정초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지, 주상용, 원룸주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반 대중교통사정은 보통 수준임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 204로서, 사용승인일은 2015.08.25일임 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 창호 : 하이샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임 (후첨 ""건물개황도"" 참고) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 무인경비설비, 지하주차장 등이 되어 있음 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄하며, 대체로 정방형인 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로가 통하여 북동측 및 북서측으로 대로 및 중로에 접하여 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(권선지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임 9)공부와의 차이 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년1월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년12월23일 | 근저당권 | 300,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년6월21일 | 가압류 | 25,172,321원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월11일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년3월24일 | 가압류 | 26,701,148원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경12018(1) 아파트 2026-03-17 |
경기도 수원시 권선구 권중로 82, 706동 2층201호 (권선동,신우아파트) | 422,000,000원 295,400,000원 유찰 / 1회 |
