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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 12159 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2025 타경 12159 (1) |
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| 소재지 | 경상남도 김해시 부곡동 802-7 월산마을부영아파트 601동 4층404호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.6 평 / 건물 24.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-26 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 147,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 147,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,700,000원 |
| 청구금액 | 112,513,745원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 147,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부곡리 802-7 | 28292.7분의 48.36 | 48.36㎡ (14.63평) |
| 건물 |
부곡동 802-7 | 601동 4층404호 철근콘크리트조 | 80.7474㎡ (24.43평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트조/경사지붕/지역난방/도시가스/방3/욕실3/철골조
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "월산중학교" 북서측 인근에 위치하는 월산마을부영아파트 601동 4층 404호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층건 내 4층 404호로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다. 4)이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실3, 현관 등)로 이용중입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 지역난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 장방형에 유사한 평지로서 공동주택부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지 남동측 및 남서측으로 중로1류, 북동측으로 보행자전용도로와 각각 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획 구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년6월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년6월10일 | 근저당권 | 100,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월11일 | 근저당권 | 55,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년9월22일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
