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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11946 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2025 타경 11946 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 15층1503호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.0 평 / 건물 12.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-26 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 141,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 141,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,100,000원 |
| 청구금액 | 85,226,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 141,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
대방동 376 | 21266.2분의 19.67 | 19.67㎡ (5.95평) |
| 건물 |
대방동 376 | 3동 15층1503호 철근콘크리트조 | 39.715㎡ (12.01평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 ""대암초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서(대방그린빌아파트 3동 15층 1503호), 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 15층 1503호로서, (사용승인일: 1996.06.08) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방관련설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로가 각각 접하며, 북측 및 남측으로 차량 접근이 가능한 진출입로가 위치함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(대방지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년4월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 1996년6월15일 | 근저당권 | 15,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2001년5월24일 | 근저당권 | 15,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2016년11월29일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년1월26일 | 임차권설정 | 85,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년10월11일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년5월8일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2025년8월18일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
