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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 503675 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 503675 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 유성구 궁동 393-3 자연아파트 5층507호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-26 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 173,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 173,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,300,000원 |
| 청구금액 | 133,406,224원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 173,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
궁동 393-3 | 4679.4분의 20.1623 | 20.1623㎡ (6.10평) |
| 건물 |
궁동 393-3 | 5층507호 철근콘크리트벽식구조 | 59.988㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 궁동 소재 "봉암초등학교" 동측 인근에 위치하는 "자연아파트" 제5층 제507호로서, 주위는 근린생활시설, 단독·다가구주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 벽식구조 및 라멘조 평슬래브지붕 18층 건내 제5층 제507호로서, (사용승인일: 1998.10.22) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측 진출입로를 통해 외곽 공도와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(봉암초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전어은초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(충남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어은초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년6월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년6월25일 | 근저당권 | 143,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년3월18일 | 가압류 | 39,602,798원 | 말소 |
| 4 | 2025년3월25일 | 가압류 | 15,308,568원 | 말소 |
| 5 | 2025년3월28일 | 가압류 | 19,084,240원 | 말소 |
| 6 | 2025년4월22일 | 가압류 | 11,867,821원 | 말소 |
| 7 | 2025년4월23일 | 가압류 | 37,672,822원 | 말소 |
| 8 | 2025년5월19일 | 가압류 | 13,705,176원 | 말소 |
| 9 | 2025년6월26일 | 가압류 | 28,879,636원 | 말소 |
| 10 | 2025년7월31일 | 가압류 | 6,461,901원 | 말소 |
| 11 | 2025년10월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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