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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 503565 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 503565 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 서구 도마동 335-35 7층702호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 21.1 평 / 건물 34.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-26 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 255,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 255,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,500,000원 |
| 청구금액 | 5,677,280원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 255,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
도마동 335-35 | 2031분의 69.8006 | 69.8006㎡ (21.11평) |
| 건물 |
도마동 335-35 | 7층702호 철근콘크리트조 | 114.81㎡ (34.73평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/재정비촉진지구/버스승강장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "제일고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 신축중인 아파트단지, 단독 및 다세대주택 등으로 이루어진 주거지역임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통이용편의성은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 중 제7층 제702호로, (사용승인일자: 2004.12.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 대로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2017-10-26), 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-03)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역) 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년8월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2007년7월20일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2008년11월26일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2009년6월24일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2012년2월10일 | 가압류 | 13,980,822원 | 말소 |
| 6 | 2012년5월14일 | 가압류 | 139,574,932원 | 말소 |
| 7 | 2012년7월6일 | 가압류 | 20,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2012년8월9일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2013년6월17일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2014년4월21일 | 압류 | 말소 | |
| 11 | 2015년7월30일 | 공매공고 | 말소 | |
| 12 | 2017년1월23일 | 가압류 | 20,000,000원 | 말소 |
| 13 | 2017년4월3일 | 가압류 | 3,000,000원 | 말소 |
| 14 | 2019년1월8일 | 압류 | 말소 | |
| 15 | 2025년10월15일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경3859(1) 아파트 2026-03-19 |
대전광역시 서구 도마동 211 경남아파트 101동 7층702호 | 164,000,000원 114,800,000원 유찰 / 1회 |
