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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 10937 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2025 타경 10937 (1) |
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| 소재지 | 경상남도 양산시 호국학도병길 17, 105동 4층404호 (북부동,양산북부동지안스로가아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.7 평 / 건물 21.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-26 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 250,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 250,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,000,000원 |
| 청구금액 | 53,547,859원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 250,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
북부동 883 | 22763.1분의 38.7781 | 38.7781㎡ (11.73평) |
| 건물 |
북부동 883 | 105동 4층404호 철근콘크리트구조 | 70.814㎡ (21.42평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 북부동 소재 '양산고등학교' 서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2)교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 타일 및 벽지붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 단지 내외 가로망상태 보통시됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 -기호(1) : 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(2016-04-28) , 지구단위계획구역(2016-04-26) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, -기호(2) : 일반상업지역 , 제3종일반주거지역(2016-04-28) , 지구단위계획구역(2016-04-26) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2016-04-26)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년6월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년4월10일 | 근저당권 | 178,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년6월19일 | 전세권 | 50,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월20일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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