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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 12151 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2025 타경 12151 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 노원구 월계동 922 서광아파트 101동 13층 1302호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.5 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-26 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 711,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 711,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 71,100,000원 |
| 청구금액 | 165,306,459원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 711,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
월계동 922 | 9568.9분의 37.88 | 37.88㎡ (11.46평) |
| 건물 |
월계동 922 | 101동 13층 1302호 철근콘크리트조 | 84.61㎡ (25.59평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/제반차량 출입/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 ""광운대역"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지로 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(광운대역, 1호선·경춘선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제13층 제1302호로서, 외벽 : 페인팅 등, 창호 : PVC계열 합성수지창호 등으로 마감됨. 4)이용상태 주거용(아파트)로 이용중인 것으로 집합건축물대장상 건축물현황도에 의해 확인됨. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인 하였으니 경매진행시 참고바람. 5)설비내역 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 내외로 포장도로 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년7월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년7월31일 | 근저당권 | 216,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2015년8월13일 | 근저당권 | 48,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년10월16일 | 근저당권 | 306,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년5월14일 | 근저당권 | 360,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년3월24일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년9월5일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
