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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11928 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2025 타경 11928 (1) |
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| 소재지 | 서울특별시 동대문구 휘경동 372 휘경에스케이뷰 103동 16층1604호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.7 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-26 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 1,100,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 1,100,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 110,000,000원 |
| 청구금액 | 310,345,902원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 1,100,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
휘경동 372 | 28802.10분의 38.65 | 38.65㎡ (11.69평) |
| 건물 |
휘경동 372 | 103동 16층1604호 철근콘크리트구조 | 84.31㎡ (25.50평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/주거지역/지구단위계획구역/재정비촉진지구/차량출입 가능/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 한국외국어대학교 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 단
독주택, 저층 공동주택, 아파트, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이, 북서측으로 지하철 1호선 외대앞역 이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕으로 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅등. 창호 : 샷시 창호 등. 4)이용상태 아파트로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 > 5)설비내역 엘리베이터, 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로 주거용 등의 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로 및 외곽 공도에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 2종일반주거지역, 3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(2020-06-25)(접함), 도로(접함), 철도(2021-06-10)(저촉), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 상대보호구역(2020-07-24){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2020-07-24){교 육환경보호에관한법률}, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사 시설 보호법}, 재정비촉진지구(2021-07-08)(이문.휘경){도시재정비촉진을 위한 특별법}, 과 밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2020-11-30){철도안전법}, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}. 9)공부와의 차이 - - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년12월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년12월17일 | 근저당권 | 287,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년5월28일 | 근저당권 | 84,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년1월7일 | 근저당권 | 360,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년1월27일 | 근저당권 | 360,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년3월31일 | 근저당권 | 165,600,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년11월6일 | 가압류 | 6,941,565원 | 말소 |
| 8 | 2024년11월28일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소 |
| 9 | 2024년12월13일 | 가압류 | 50,000,000원 | 말소 |
| 10 | 2024년12월13일 | 가압류 | 7,069,696원 | 말소 |
| 11 | 2024년12월30일 | 가압류 | 26,148,914원 | 말소 |
| 12 | 2025년2월5일 | 가압류 | 16,493,401원 | 말소 |
| 13 | 2025년2월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
