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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11167 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2025 타경 11167 (1) |
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| 소재지 | 서울특별시 노원구 공릉로 206, 제104동 제9층 제903호 (공릉동,동부아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 4.5 평 / 건물 10.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-26 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 295,600,000원 |
| 최저가 | (100%) 295,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,560,000원 |
| 청구금액 | 85,533,295원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 295,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
공릉동 705 | 10834.5분의 14.7457 | 14.7457㎡ (4.46평) 7분의 4 지분전부 |
| 건물 |
공릉동 705 | 제104동 제9층 제903호 철근콘크리트벽식구조 | 33.9086㎡ (10.26평) 7분의 4 지분전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트 벽식조/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 소재 ""서울과학기술대학교"" 남측 인근에 위치한 동부아파트 단지내에 위치하며 주변은 아파트단지,다세대주택,대학교 및 각종의 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
2)교통상황 본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역이 위치하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕의 15층 아파트 건내 제104동 제9층 제903호의 공동주택(아파트)으로 사용승인일은 1996년 4월 12일입니다 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용되고 있습니다. 5)설비내역 위생,급탕,난방,승강기,화재방재시설, 도시가스 등. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로 아파트 건부지로 이용되고 있습니다 7)인접 도로상태등 본건의 서측으로 중로2류(폭15~20m)의 도로와 접함 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),중로2류(폭15~20m)(2013-01-17(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(2020-03-26)<교육환경보호에관한법률>,교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경볼호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 해당 사항 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관련 : 미상 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년4월1일 | 근저당권 | 19,500,000원 | 말소기준 |
| 2 | 2005년2월24일 | 근저당권 | 32,500,000원 | 말소 |
| 3 | 2011년3월31일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월1일 | 가압류 | 68,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
