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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 822 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2025 타경 822 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 노원구 공릉동 604-11 대동아파트 101동 6층604호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-26 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 650,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 650,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 65,000,000원 |
| 청구금액 | 410,677,397원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 650,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
공릉동 604-11 | 3695.5분의 26.84 | 26.84㎡ (8.12평) |
| 건물 |
공릉동 604-11 | 101동 6층604호 철근콘크리트조 | 84.97㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 ""공릉초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역(태릉입구역) 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 16층 건물 내 제6층 제604호로서, 외 벽 : 세멘몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 등의 터로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건의 서측 및 남측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년3월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년7월23일 | 근저당권 | 480,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년9월3일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 4 | 2023년12월20일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년3월14일 | 가압류 | 41,361,713원 | 말소 |
| 6 | 2024년3월15일 | 가압류 | 7,104,027원 | 말소 |
| 7 | 2024년3월19일 | 가압류 | 48,616,412원 | 말소 |
| 8 | 2024년4월2일 | 가압류 | 9,582,193원 | 말소 |
| 9 | 2024년7월30일 | 가압류 | 60,927,812원 | 말소 |
| 10 | 2024년12월3일 | 가압류 | 40,047,252원 | 말소 |
| 11 | 2025년3월12일 | 임의경매 | 말소 | |
| 12 | 2025년6월20일 | 압류 | 말소 | |
| 13 | 2025년12월1일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
