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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 1948 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2025 타경 1948 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 상봉동 500 상봉 프레미어스 엠코 에이동 14층1405호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.5 평 / 건물 33.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-26 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 1,320,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 1,320,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 132,000,000원 |
| 청구금액 | 460,531,007원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 1,320,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상봉동 500 | 18057.9분의 18.2295 | 18.2295㎡ (5.51평) |
| 건물 |
상봉동 500 | 에이동 14층1405호 철근콘크리트구조 | 111.56㎡ (33.75평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/근린상업지역/지구단위계획구역/재정비촉진지구/버스정류장/철근콘크리트구조/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 ""망우역(경의중앙선,경춘선)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합, 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 ""망우역(경의중앙선,경춘선)"", ""상봉역(7호선, 경의중앙선,경춘선)"" 및 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층 건물 내 제14층 1405호로서, (사용승인일:2013.11.18) 외벽:복합판넬 및 글라스패널 등으로 마감 내벽:벽지,타일 마감 창호:새시창호 등으로 마감. 4)이용상태 본건은 아파트(방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니등)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 25m, 서측 및 북서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역,도시지역,지구단위계획구역,대로3류(폭25m~30m)(접합),도로(접합) 가축사육 제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설보호법>,재정비촉진지구<도시 재정비촉진을위한특별법>,재정비촉진지구(상봉8재정비촉진구역)<도시재정비촉진을위한특별법 >,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>건축선(건축과별도문의). 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년1월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년1월17일 | 소유권 | ||
| 3 | 2014년1월17일 | 근저당권 | 407,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2019년5월31일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년1월19일 | 근저당권 | 724,800,000원 | 말소 |
| 6 | 2021년7월19일 | 가압류 | 44,541,240원 | 말소 |
| 7 | 2021년8월9일 | 가압류 | 90,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2021년8월10일 | 가압류 | 37,824,692원 | 말소 |
| 9 | 2021년8월17일 | 가압류 | 30,292,640원 | 말소 |
| 10 | 2021년8월25일 | 가압류 | 27,508,728원 | 말소 |
| 11 | 2021년8월26일 | 가압류 | 513,000,000원 | 말소 |
| 12 | 2022년4월19일 | 가압류 | 19,180,010원 | 말소 |
| 13 | 2025년6월20일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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