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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 73296 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 73296 (1) |
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| 소재지 | 경기도 양주시 덕정동 218-1 4동 4층 408호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.8 평 / 건물 16.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-26 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 120,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 120,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,000,000원 |
| 청구금액 | 144,191,095원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 120,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
덕정동 218-1 | 2151분의 35.85 | 35.85㎡ (10.84평) |
| 건물 |
덕정동 218-1 | 4동 4층 408호 철근콘크리트조 | 53.91㎡ (16.31평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방/방3
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정중학교" 남측 인근에 위치하며, 주변지역은 공동 주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 근교지역으로 제반 주거환경은 대체로 무난 한 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 전철역(1호선 덕정역) 및 버스정류장의 이용이 편리하므로 전반 적인 교통여건은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 (사용승인일 : 1989.12.02) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 새시 유리창호. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. (방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보기, 개별난방설비 등. 6)토지의 형상 및 이용상태 유사 가장형의 토지로서 주변지대와 등고 평탄한 지반의 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 소로 및 중로에 접하며 제반 차량출입 용이함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년4월2일 | 임차권설정 | 135,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년10월1일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 공부상 4동이나 현황은 104동임 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
