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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2021 타경 79939 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2021 타경 79939 (1) |
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| 소재지 | 경기도 의정부시 용민로 304, 506동 18층1801호 (낙양동,반도유보라아이비파크) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-26 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 570,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 570,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 57,000,000원 |
| 청구금액 | 350,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 570,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
낙양동 763 | 51496.2분의 55.0911 | 55.0911㎡ (16.67평) |
| 건물 |
낙양동 763 | 506동 18층1801호 철근콘크리트구조 | 84.9454㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/지역난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 <송양중학교> 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트
단지 및 공동주택(연립,다세대), 단독주택, 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거
지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건내 제18층 제1801호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감(탐문) 바 닥: 마루목깔기 및 타일깔기마감(탐문) 창 호: 하이샷시창호 등 4)이용상태 "아파트" 로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 경보설비, 지역난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지 등으로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 제반차량 진·출입이 가능한 아스팔트포장도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2012-07-17), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25M-30M) (2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(낙양2초), 상대보호구역 (민락고), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내 법인 및 단체 대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항 문의 토지정보과(031-828-4674))임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년1월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년1월25일 | 근저당권 | 455,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년2월22일 | 근저당권 | 93,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년6월1일 | 가압류 | 16,158,984원 | 말소 |
| 5 | 2021년6월25일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2021년7월7일 | 가압류 | 80,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
