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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 115652 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2023 타경 115652 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 노원구 노원로 564, 1004동 6층603호 (상계동,상계주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.6 평 / 건물 17.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-26 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 640,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 640,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 64,000,000원 |
| 청구금액 | 269,355,328원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 640,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상계동 666 | 110156.8분의 45.06 | 45.06㎡ (13.63평) |
| 건물 |
상계동 666 | 1004동 6층603호 철근콘크리트 벽식조 | 58.01㎡ (17.55평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/마을버스정류장/지하철/제반 차량 출입/철근콘크리트 벽식조/지역난방/열병합/방2
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 상계동에 소재하는 지하철 7호선 "마들역" 남서측 인접에
위치하며 부근은 대단위 아파트단지와 각종 근린생활시설 및 각급 학교등이 혼재하여
형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
2)교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과
지하철 7호선 "마들역"이 소재하는바 대중교통상황은 무난함
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 콘크리트 평지붕 15층건(사용승인일자: 1988. 9. 7)중
제 6층 제 603호이며,
외벽: 몰탈위수성페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등
창호: 새시창호임
4)이용상태
아파트(통칭: 상계주공아파트)로 이용중이며 일반적 이용상황 기준하여
방2, 거실겸주방, 욕실등
5)설비내역
열병합발전에 의한 지역난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비,
화재탐지설비, 옥내소화전설비등이 되어있음
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여
현재 건(아파트)부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지내 도로 정비되어 있으며 아파트단지 동측으로 동일로 및 남측으로
노원로등의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지),
도로(2003-09-17)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-05-15)(노원고.
최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역
(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2017-01-10)(창동중학교,최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-10)(창도초, 최종확인은관할교육청에반드시확인)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한 사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(2003-09-17)(접합), 도시철도(2003-09-17) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없 음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며 본건이 속한 아파트단지는 총 27개동, 2,654세대로 이루어져 있음 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 열 람 용 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 2 | 2010년12월30일 | 소유권 | ||
| 3 | 2019년3월11일 | 근저당권 | 332,400,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2022년1월14일 | 근저당권 | 478,800,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년7월21일 | 근저당권 | 45,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년12월4일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
