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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33783 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 33783 (1) |
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| 소재지 | 광주광역시 서구 화정동 400-16 꽃담마을 이-편한세상 제104동 제24층 제2404호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.2 평 / 건물 37.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 602,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 602,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 60,200,000원 |
| 청구금액 | 172,350,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 602,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
화정동 400-16 | 25457분의 56.89 | 56.89㎡ (17.21평) |
| 건물 |
화정동 400-16 | 제104동 제24층 제2404호 철근콘크리트구조 | 124.38㎡ (37.62평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건 아파트는 광주광역시 서구 화정동 소재 염주초등학교 남측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건물 내 24층 2404호(계단식, 남동향)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 스톤코트, 본타일 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창 4)이용상태 아파트입니다. 5)설비내역 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 소화전, 승강기, 지하주차장 설치되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 및 부대복리시설 부지입니다. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 왕복 7차로의 광대로에 접하고 해당 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 본건 아파트부지는 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2024-11-19)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 도로(저촉), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2013-03-29)(썸머힐유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-03-29)(썸머 힐유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년4월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2010년6월1일 | 근저당권 | 206,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년9월5일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
