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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33593 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 33593 (1) |
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| 소재지 | 광주광역시 서구 유촌동 871 상무버들마을2주공아파트 제205동 제14층 제1407호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.8 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 177,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 177,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,700,000원 |
| 청구금액 | 7,317,182원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 177,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
유촌동 871 | 41066.9분의 32.4776 | 32.4776㎡ (9.82평) |
| 건물 |
유촌동 871 | 제205동 제14층 제1407호 철근콘크리트 벽식조 | 59.97㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/철근콘크리트 벽식구조
1)위치 및 주위환경
본건은 광주 서구 유촌동 소재 ""유덕초등학교"" 남측 인근에 위치하는 상무버들마을2주공
아파트 제205동 제14층 제1407호이며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
2)교통상황 본건단지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 아스팔트싱글지붕 18층 건 중 14층 1407호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창 임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 아파트부지임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로임. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 외. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년9월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년4월1일 | 가압류 | 6,563,341원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년8월18일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| - 2025. 9. 4.자 현황조사서에 의하면 관리비 2024년 9월부터 미납되어 있음(공용부분 2,903,790원, 전유부분 961,710원, 연체 료 410,000원) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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