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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33490 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 33490 (1) |
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| 소재지 | 전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 양우내안애리버시티 제210동 제19층 제1902호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.8 평 / 건물 22.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 201,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 201,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 20,100,000원 |
| 청구금액 | 131,569,130원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 201,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동사리 421 | 45192.8분의 48.8246 | 48.8246㎡ (14.77평) |
| 건물 |
동사리 421 | 제210동 제19층 제1902호 철근콘크리트구조 | 74.9794㎡ (22.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 나주시 남평읍 동사리 소재 ‘남평초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 '양우내안애 리버시티' 제210동 제19층 제1902호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 단지내까지 차량접근이 가능하고, 대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 19층 1902호로서 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창호임 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 일반적인 급·위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내까지 포장된 진입로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 동사리 421 :도시지역, 제3종일반주거지역(2013-12-19), 지구단위계획구역(2013-12-19), 기타공원시설(2013-12-19)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 탐문한바 관리비가 미납상태인 것으로 조사됨. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년12월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년12월6일 | 근저당권 | 144,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년6월19일 | 가압류 | 16,959,073원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월10일 | 가압류 | 5,118,561원 | 말소 |
| 5 | 2025년7월11일 | 가압류 | 10,340,540원 | 말소 |
| 6 | 2025년8월4일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| - 감정평가서상 관리비 미납 추정으로 기재된 바, 미납 여부 확인 요함 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
